Правомерность сделки
Когда правомерность сделки не вызывает сомнений, она оформляется быстро. В противном случае нотариус вправе потребовать дополнительные документы. Например, и покупатель и нотариус должны быть убеждены, что в продаваемой квартире не имеются другие собственники или жильцы. Поэтому, хотя форма 9 для совершения операций с жильем официально не требуется, нотариус или даже фирма-посредник могут попросить ее у продавца квартиры, чтобы убедиться, кто там прописан и с чьей стороны могут возникнуть претензии.

Нотариус может потребовать присутствия при оформлении сделки всех лиц, фигурирующих в документах на эту площадь, или претендующих на нее как на объект собственности. Например, если супруги в свое время приобрели квартиру ЖСК, то они имеют равные права на нее как на совместно нажитое имущество. Однако тут может оказаться много спорных моментов. И если теперь эту квартиру продает жена, то нотариус может потребовать письменного согласия на сделку и ее мужа. Это согласие должно быть подтверждено или нотариальным заверением подписи, или присутствием мужа. Присутствие у нотариуса всех лиц, имеющих отношение к оформляемой площади, не требуется, если данную сделку совершает их представитель, имеющий на это нотариально заверенную доверенность.